1367 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 187,9 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916568247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64015916568247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 753 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 319 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 873 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 552 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +53 791 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 689 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 986 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 671 053 $ Poids 47 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 763 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −40 438 $ | 682 616 $ Poids 42 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 358 $ Poids 41 % |
| 8 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 690 $ Poids 40 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 763 230 $ Poids 36 % |
| 10 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 774 590 $ Poids 35 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 711 943 $ Poids 33 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 546 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.