1391 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 176,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916568723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
64015916568723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 290 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 844 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 501 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 666 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 686 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 689 224 $ Poids 63 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 957 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 647 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 490 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 628 779 $ Poids 57 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −40 438 $ | 658 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 992 $ Poids 45 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 637 $ Poids 44 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 667 365 $ Poids 41 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 688 809 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.