1388 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916568856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
64015916568856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 278 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 649 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 910 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 608 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 512 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 632 167 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 373 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 698 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 547 $ Poids 60 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 813 $ Poids 59 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 757 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 649 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 644 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +31 302 $ | 418 018 $ Poids 56 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 597 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 741 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 709 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.