1346 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
64015916569094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 367 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 674 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 862 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 992 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 655 567 $ Poids 59 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 271 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 623 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 649 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 616 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 536 $ Poids 50 % |
| 10 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 368 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 606 957 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.