1339 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 180,5 m² · constr. 1989 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
64015916569209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 907 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 839 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 739 582 $ Poids 62 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 665 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 716 226 $ Poids 59 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 453 $ Poids 49 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 677 971 $ Poids 47 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 556 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 711 554 $ Poids 42 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 748 619 $ Poids 40 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 678 541 $ Poids 39 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 595 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 124 520 $ Poids 38 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 956 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 681 189 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.