1358 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 134,2 m² · constr. 2000 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
64015916569242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 614 812 $ Poids 74 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 745 988 $ Poids 59 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 621 $ Poids 57 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 971 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −25 008 $ | 763 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 022 $ Poids 47 % |
| 6 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 981 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +35 848 $ | 627 782 $ Poids 47 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 302 247 $ Poids 46 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 754 573 $ Poids 45 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 957 $ Poids 44 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 841 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +71 825 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 776 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 908 153 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.