1347 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 216,5 m² · constr. 1976 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 447 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
64015916569387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 815 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 757 699 $ Poids 59 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 821 930 $ Poids 39 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 751 248 $ Poids 31 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 742 212 $ Poids 29 % |
| 5 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 390 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 733 455 $ Poids 28 % |
| 6 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 653 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 830 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −45 841 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 677 404 $ Poids 21 % |
| 8 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 890 944 $ Poids 21 % |
| 9 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 833 975 $ Poids 21 % |
| 10 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −54 662 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 077 265 $ Poids 20 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +82 183 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 243 $ Poids 19 % |
| 12 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 290 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.