1370 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
64015916569401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 330 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 668 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 820 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 950 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 649 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 656 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 990 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 269 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 617 747 $ Poids 57 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 972 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 314 $ Poids 54 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 611 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 644 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 607 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 601 357 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.