1365 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64015916569585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 485 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 682 679 $ Poids 68 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 970 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 699 886 $ Poids 60 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 688 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 563 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 676 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 286 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 685 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 841 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 954 $ Poids 51 % |
| 10 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 370 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 716 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 580 145 $ Poids 47 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 318 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.