1352-1354 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 7 611 $/m² · 95,3 m² · constr. 2019 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64015916569639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 349 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 332 $ Poids 66 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 498 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 411 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 215 $ Poids 65 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 643 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 699 213 $ Poids 62 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 643 180 $ Poids 59 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 764 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 417 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 859 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 663 $ Poids 50 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 318 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.