1371 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
64015916569763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 603 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 642 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 816 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 971 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 564 364 $ Poids 64 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 583 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 596 328 $ Poids 58 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 751 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 545 637 $ Poids 57 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 557 222 $ Poids 56 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 528 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 651 459 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.