1360 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 131,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
64015916569827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 572 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 699 718 $ Poids 60 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 694 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 973 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 712 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 695 549 $ Poids 48 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 291 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 589 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 687 208 $ Poids 45 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 844 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 323 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 389 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 728 641 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.