1501 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
64015916572138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 548 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 833 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 499 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 632 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 507 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 924 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 537 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 793 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 574 695 $ Poids 64 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 901 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 643 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 668 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 740 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 594 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 851 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 56 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 894 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 480 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 667 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 145 762 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.