1521-1523 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
64015916572335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 616 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 561 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 639 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 643 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 434 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 667 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 824 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 62 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 525 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 878 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 534 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 880 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 424 847 $ Poids 68 % |
| 9 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 766 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 513 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 888 $ Poids 67 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 839 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 924 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +19 484 $ | 271 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.