1474 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
64015916572389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 464 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 609 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 710 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 637 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 593 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 587 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 604 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 796 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 721 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 082 $ Poids 67 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 761 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 700 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 390 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 266 848 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.