1531 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 189,9 m² · constr. 2005 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64015916572444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 765 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 618 $ Poids 62 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 750 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +57 287 $ | 784 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 442 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 683 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 809 389 $ Poids 50 % |
| 5 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 887 493 $ Poids 47 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 861 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 757 831 $ Poids 40 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 703 066 $ Poids 40 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +59 754 $ | 861 933 $ Poids 39 % |
| 10 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 895 m · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 858 743 $ Poids 39 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 491 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 886 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 804 808 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.