1478 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64015916572508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 463 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 681 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 649 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 575 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 796 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 454 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 586 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 672 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 833 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 769 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 621 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 569 464 $ Poids 71 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 890 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 850 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 63 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 940 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 171 $ Poids 66 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 780 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 245 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.