1539 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
64015916572553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 527 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 545 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 404 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 553 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 582 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 552 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 642 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 618 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 739 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 595 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 846 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 593 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 757 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 320 848 $ Poids 62 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 912 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 281 $ Poids 61 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 936 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 607 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 046 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 651 590 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.