1482 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 128,5 m² · constr. 1991 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
64015916572617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 696 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 568 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 665 787 $ Poids 67 % |
| 3 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 584 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 206 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 872 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 719 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 970 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 736 725 $ Poids 58 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 470 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 723 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 672 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 720 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 614 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 445 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 674 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 606 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 657 637 $ Poids 45 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 765 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 059 $ Poids 43 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 953 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 650 904 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.