1486 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
542 200 $
Autre · 4 850 $/m² · 111,8 m² · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
64015916572716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 557 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 434 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 386 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 590 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 749 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 790 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 441 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 672 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 192 $ Poids 64 % |
| 10 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 284 $ Poids 63 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 944 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 4025, rue Daniel, Terrebonne 2025-06-27 · 424 m · Vendu 594 000 $ (5 663 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 586 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.