1494 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916572994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015916572994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 417 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 692 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 414 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 594 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 869 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 625 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 584 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 703 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 929 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 534 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 888 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 630 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 666 600 $ Poids 67 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 626 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 845 458 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.