1462 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 160,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916573053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64015916573053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 542 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 664 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 520 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 798 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 626 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 681 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 784 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 677 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 841 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 759 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 731 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 706 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 581 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 129 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 943 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 702 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 520 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 119 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 759 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 918 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 726 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 775 183 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.