1464-1466 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916573182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
64015916573182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 489 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 608 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 501 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 709 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 669 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 591 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 610 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 603 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 265 $ Poids 75 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 817 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 828 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 719 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 410 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 266 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 788 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 792 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 699 407 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.