1470 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 79 m² · constr. 1991 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916573291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
64015916573291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 863 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 521 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 958 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 528 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 933 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 669 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 600 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 697 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 769 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 620 941 $ Poids 56 % |
| 9 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 690 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 149 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 878 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 58 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.