1465 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916573396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
64015916573396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 540 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 566 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 610 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 829 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 540 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 530 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 590 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 718 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 590 090 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 685 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 585 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 035 $ Poids 67 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 749 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 957 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 613 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 927 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 031 $ Poids 63 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 847 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 212 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.