1479 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916573772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
64015916573772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 683 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 497 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 586 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 632 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 570 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 840 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 696 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 576 939 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 713 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 835 003 $ Poids 68 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 794 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 620 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 938 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 309 $ Poids 67 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 748 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 675 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 024 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.