1478 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 167 m² · constr. 1990 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916573974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64015916573974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 618 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 674 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 546 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 810 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 857 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 687 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 687 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 692 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 876 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 769 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 794 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 716 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 552 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 120 840 $ Poids 60 % |
| 8 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 542 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 131 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 999 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 711 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 770 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 736 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 920 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 590 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.