1449 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
64015916574042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 601 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 672 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 620 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 585 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 764 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 567 799 $ Poids 72 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 518 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 809 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 822 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 894 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 646 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 588 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 578 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 991 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 62 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 559 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.