1453-1455 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 95,8 m² · constr. 1997 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
64015916574090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 582 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 608 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 612 266 $ Poids 81 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 570 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 592 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 831 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 591 148 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 734 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 586 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 749 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 592 089 $ Poids 69 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 790 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 985 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 615 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 877 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 887 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 024 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.