1434 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 87,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
64015916574159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 833 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 550 421 $ Poids 71 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 184 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 668 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 652 635 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 937 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 876 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 799 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 892 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 502 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 290 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 604 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 958 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 545 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 642 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 566 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 756 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 60 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 349 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.