1442 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
64015916574255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 632 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 683 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 615 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 594 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 587 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 574 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 876 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 527 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 764 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 570 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 802 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 577 556 $ Poids 64 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 454 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 928 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 824 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 570 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.