1454 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 82,3 m² · constr. 1991 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
64015916574440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 667 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 861 $ Poids 75 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 754 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 538 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 924 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 531 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 611 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 785 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 782 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 574 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 570 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 962 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 59 537 $ Poids 59 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 335 $ Poids 57 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 511 089 $ Poids 56 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 998 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 414 908 $ Poids 56 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 259 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.