1443 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 136,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64015916574706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 657 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 737 702 $ Poids 69 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 578 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 733 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 627 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 586 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 712 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 576 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 604 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 559 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +18 055 $ | 298 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 330 265 $ Poids 56 % |
| 8 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 758 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 210 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 756 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge +51 318 $ | 682 248 $ Poids 47 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 735 806 $ Poids 47 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 684 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −51 952 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 612 642 $ Poids 45 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 076 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.