1447 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 71,4 m² · constr. 1992 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64015916574764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 630 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 533 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 717 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 640 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 895 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 603 855 $ Poids 56 % |
| 5 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 478 569 $ Poids 51 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 618 713 $ Poids 49 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 978 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 499 585 $ Poids 49 % |
| 8 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 279 $ Poids 48 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 218 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 447 $ Poids 47 % |
| 10 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 762 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 629 619 $ Poids 46 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 537 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 465 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.