1451 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 92,5 m² · constr. 1999 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015916574783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 688 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 558 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 608 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 793 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 900 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 538 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 816 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 434 $ Poids 66 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 987 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 64 203 $ Poids 63 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 599 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 583 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 713 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 583 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 611 541 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.