1457 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
64015916574921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 541 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −57 160 $ | 669 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 519 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 276 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 712 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 628 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 589 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 634 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 540 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 660 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 695 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 618 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 540 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 647 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 861 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 791 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 680 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 364 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 103 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.