1415 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 147,1 m² · constr. 1996 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
64015916575405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 218 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 745 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 785 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 226 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 672 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 841 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 367 $ Poids 72 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 740 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 654 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 787 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 765 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 349 694 $ Poids 49 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 647 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 644 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 753 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 127 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 982 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge +26 959 $ | 668 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 648 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge −39 297 $ | 787 459 $ Poids 46 % |
| 12 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 756 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.