1423 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
64015916575473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 199 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 636 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 774 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 724 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 765 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 825 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 553 $ Poids 66 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 631 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 791 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 206 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 681 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 630 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +46 878 $ | 648 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 634 $ Poids 54 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 623 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 306 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 815 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 222 216 $ Poids 51 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 726 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 663 551 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.