1429 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 89,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 290 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
64015916575541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 693 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 659 824 $ Poids 72 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 869 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 556 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 622 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 573 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 932 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 633 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 939 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 508 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 902 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 807 547 $ Poids 64 % |
| 7 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 220 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 61 578 $ Poids 59 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 554 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 287 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 456 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 670 778 $ Poids 57 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 345 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.