1438 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
64015916575724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 253 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 902 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 548 376 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 623 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 343 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +994 $ | 220 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 304 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 815 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 931 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 796 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 722 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 650 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 60 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 972 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 500 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 625 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 564 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.