1442 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
64015916575843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 738 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 705 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 211 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 578 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 598 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −57 160 $ | 718 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 655 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 700 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 629 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 293 215 $ Poids 67 % |
| 6 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 643 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 594 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 470 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 735 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 825 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 669 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 826 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 207 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 726 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 727 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 723 664 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.