1435 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 71,9 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
64015916575918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 365 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 300 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 748 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 529 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 859 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 636 596 $ Poids 51 % |
| 6 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 376 $ Poids 50 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 475 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 335 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 803 $ Poids 48 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 495 990 $ Poids 46 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 614 920 $ Poids 46 % |
| 11 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 892 $ Poids 45 % |
| 12 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 884 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 626 106 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.