1446 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
64015916575972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 589 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 593 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 697 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 681 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 573 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 691 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 585 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 779 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 569 370 $ Poids 66 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 973 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 693 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 575 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 909 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 656 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 906 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 833 454 $ Poids 59 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 867 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 673 786 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.