1407 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 83 m² · constr. 1991 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
64015916576037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 369 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 480 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 488 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +994 $ | 216 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 452 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 944 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 319 $ Poids 61 % |
| 6 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 220 $ Poids 58 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 540 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 613 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 494 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +26 085 $ | 385 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 785 441 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.