1415 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
64015916576275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 344 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 445 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 452 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 917 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 034 $ Poids 64 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 417 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 992 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 534 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 479 344 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 763 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 566 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 777 345 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.