1428 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 136,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
64015916576319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 847 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 658 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 879 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 674 525 $ Poids 60 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 733 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 723 564 $ Poids 59 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 964 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 572 255 $ Poids 57 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 813 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 660 410 $ Poids 55 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 773 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 555 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 922 $ Poids 52 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 776 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 276 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 360 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −46 750 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 576 822 $ Poids 51 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 959 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −7 496 $ | 194 325 $ Poids 47 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 603 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +78 540 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 693 323 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.