1419 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
64015916576403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 708 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 604 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 644 646 $ Poids 72 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 804 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 595 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 814 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 694 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 289 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 628 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 583 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 910 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 579 144 $ Poids 66 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 538 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 705 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 281 $ Poids 59 % |
| 11 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 440 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +24 346 $ | 415 971 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.