1423 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
64015916576522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 690 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 600 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 802 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 689 534 $ Poids 73 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 280 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 623 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 792 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 592 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 423 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 413 069 $ Poids 64 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 893 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 575 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 520 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 700 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 641 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 974 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 581 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.