1432 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 139,3 m² · constr. 1990 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
64015916576527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 334 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 594 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 819 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 725 732 $ Poids 68 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 861 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 745 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 952 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 634 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 342 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 638 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 704 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 742 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 760 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 611 117 $ Poids 53 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 333 517 $ Poids 52 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 720 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 793 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 719 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 759 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +18 055 $ | 301 476 $ Poids 48 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 845 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 619 061 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.