1436 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
64015916576685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 700 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 553 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 833 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 639 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 314 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 591 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 589 650 $ Poids 69 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 824 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 547 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 535 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 913 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 531 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 412 $ Poids 61 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 432 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 385 693 $ Poids 60 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 530 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 650 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 492 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.